1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比-0.4%
ネオハイツ八王子明神町
東京都八王子市明神町一丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩15分
1996年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,035万円
46.3万円/㎡
1,483
2,518
3,552
4,586
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,518万円〜3,552万円
38.4万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月26日
ネオハイツ八王子明神町
2,980万円（45.5万円/㎡）/ 3階 / 65.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 65.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 2,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 3,080万円 | 47.0万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ネオハイツ八王子明神町 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅15分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/19 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,350万円 | 42.2万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/02 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/12 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/24 | モリス高尾台 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,700万円 | 35.5万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライフアップ高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/29 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、八王子市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は八王子市の平均と比較して0.7%割高です。
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中央本線 / 八王子駅 徒歩 14分
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東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩 5分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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東京都八王子市東浅川町
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩 14分
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